화성 남양시티 프라디움 4차 아파트 상권 면적 시세 입주 정보 공유

안녕하세요. 경기도 화성에 위치해 있으며 2023년 4월 입주를 앞두고 있는 남양시티 프라디움 4차 아파트에 관한 정보를 공유해보고자 합니다. 현재 개발 중인 뉴타운으로 약간 어수선한 분위기 속에서 입주를 하게 되었는데요. 그래도 앞으로 상권의 발전가능성, 시세 등 장점이 여럿 있으니 그런 좋은 점들은 아래서 찬찬히 이야기해 보도록 해보도록 하겠습니다. 그리고 중요한 면적이야기도 빠뜨리지 않고 해 보죠!

상권

현재는 개발진행 중인 뉴타운에 자리 잡고 있는 화성 남양 시티프라디움 4차 아파트는 가까운 지하철역이 없습니다만, 가장 가까운 분당선 야목역까지 차로 15분 내에 접근할 수 있습니다.  2024년 6월에는 서해선 전철역인 화성시청역이 개통예정에 있고 이에 더해 신안산선도 추후 이용가능하게 역이 생기니 교통은 점진적으로 나아져 편리하게 이용할 수 있습니다. 차로 이동할 경우 77번 국도를 통해 안산 시내까지 10분 내에 접근할 수 있으며 봉담~송담을 연결하는 고속도로가 개통되면 더 나아질 것으로 생각됩니다. 인근에 골프장이 있어 여가생활을 즐길 수 있고 공원이 많이 조성되어 있어 산책 및 운동을 언제든지 할 수 있다는 큰 장점이 있는 곳입니다. 이 아파트 앞으로 중심상권이 형성될 것이며 이로 인해 살기 좋은 자리를 선점했다고 보시면 됩니다. 잎서 지어진 아파트들의 영향으로 처음 분양당시보다 인푸라가 많이 구축되었으며 앞으로 더 좋아질 전망입니다.

스펙

경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 B-14블록에 위치해 있는 화성 남양 시티프라디움 4차 아파트는 556세대로 총 7개 동으로 구성 최저 15층 최고 23층으로 지어졌습니다. 주차대수는 695대로 세대당 1.25대 가능합니다. 면적은 심플하게 딱 2 타입으로 만들어졌습니다. 난방은 지역난방, 열병합이며 건설사는 APT이름에서도 짐작이 되듯 (주)시티건설, (주)시티종합건설, (주)시티입니다.

면적

위에서도 언급했듯이 화성 남양 시티프라디움 4차 아파트는 심플하게 딱 2개 타입 105A㎡, 106B㎡으로 제일 선호하는 평수라 볼 수 있습니다. 방향으로 인해 구조가 다르게 빠져있다는 점 참고하시면 될 것 같습니다. 평면도를 보면 어떻게 다르게 빠져있는지 쉽게 받아들일 수 있는 만큼 아래 링크를 통해서 확인하시고 타입별 상세내역도 확인해 보세요.

평면도 바로가기

1. 105A㎡ : 공급 / 전용 105.94㎡/84.97㎡(전용률 80%), 방 3개 화장실 2개, 403세대
2. 106B㎡ : 공급 / 전용 106.08㎡/84.64㎡(전용률 80%), 방 3개 화장실 2개, 153세대

학군

화성 남양시티 프라디움 4차 아파트에 입주하게 되면 경기도 화성시 남양읍 시청로 45번 길 11에 위치한 동양초등학교에 배정받게 되는데요. 여기는 도보로 26분 정도 걸리는 곳으로 거리가 좀 있다 보니 등하교는 부모의 도움이 필요합니다. 뉴타운이다 보니 신설학교부지가 있기는 하지만 아직 설립이 안되었습니다. 이 학교의 설립일은 2005년 03월 01일로 경기도화성오산교육지원청소속입니다. 교원수는 54명(남 13명, 여 41명), 학생수는 929명(남 484명, 여 445명) 새로운 초등학교의 신설이 필요해 보일 정도로 많은 학생이 다니고 있습니다. 급식은 직영으로 운영 중이며 1인당 급식비는 3,070원입니다. 방과 후 프로그램은 35개로 짜여있고 교내 도서관에 28,665권의 책을 보유 중입니다.  더욱 궁금하신 사항은 전화 031-355-4051 혹은 홈페이지 http://www.dongyang.es.kr를 통해 확인하시면 됩니다.

시세

화성 남양시티 프라디움 4차 아파트는 전매제한단지로 2023년 4월 30일 이후 매매거래가 가능합니다. 제한이 풀리는 시기가 얼마 안 남은 만큼 매매 매물도 많이 나와있습니다. 면적별 시세를 알아보자면 먼저 105A㎡ 월세는 보증금 2000만 원~5000만 원 월세 90만 원~100만 원, 전세는 1억 8000만 원~2억 8000만 원, 매매는 3억 7000만 원~4억 3000만 원 책정되어 있습니다. 106B㎡ 월세는 보증금 1000만 원~5000만 원 월세 100만 원~120만 원, 전세는 1억 9500만 원~2억 9000만 원, 매매는 3억 6460만 원~4억 2000만 원에 나와있습니다. 위 내용은 2023년 4월 6일 기준 네이버부동산 매물목록에 나와있는 내용을 토대로 작성되어 있으니 참고하세요.

화성 남양시티 프라디움4차 아파트 시세입니다.

경기도 화성 남양시티 프라디움 4차 아파트에 대한 입주 정보 공유했습니다. 가장 시급하게 인푸라가 구축되어야 하는 건 초등학교라고 생각합니다. 빠른 설립으로 초등학생들이 안전하게 등학교 할 수 있게 되길 바라며 새로운 곳으로의 이사로 설레실 분들 모두 행복하세요!