인천 서구 가정동 루원시티대성베르힐2차 더센트로 아파트 오피스텔 입주 정보

안녕하세요. 오늘은 다가오는 2023년 4월 다음 달에 입주 예정인 인천 서구 가정동에 위치한 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트에 대한 정보를 가지고 왔습니다. 신축으로 지어지는 주거단지에 오피스텔이 같이 올라가는 경우가 많은데요. 이곳의 경우에도 그렇습니다. 날씨가 점점 따뜻해져 이사하기 좋은데요. 제가 올린 글을 참고하셔서 도움 되시길 바랍니다.

 

상권

루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트와 오피스텔은 인천 2호선이 도보로 1분 거리에 위치해 있어 교통이 정말 뛰어나다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 또한 서인천 IC와 가까워 고속도로에 접근하기도 매우 용이합니다. 역 주변으로 신축아파트들이 많이 들어서고 있는데요. 다른 APT대비 이른 입주로 인해 현재 주변 인프라가 막 구축되어가고 있다고 보시면 되지만 기존에 이미 들어선 곳들의 영향으로 타 아파트 상가를 통해 거주하기 좋게 많은 편의시설이 들어서 있어 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다. 또 인천에서 핫한 곳인 청라신도시와도 매우 근접해 있어 마트 병원 학원 등 모두 가까운 곳에서 이용가능하며 더욱 살기 좋은 곳으로 거듭날 것으로 기대되는 곳입니다. 

 

스펙

인천시 서구 가정동 루원시티주상복합 4블록에 위치해 있는 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트와 오피스텔은 인천시 서구 가정동 루원시티주상복합 4블록에 위치해 있는데요. 자세한 내용은 분리해서 설명드리겠습니다. 먼저 오피스텔은 총 120세대 21층으로 1개 동으로 지어졌습니다. 총 주차대수는 120대로 세대당 1대 가능합니다. 면적은 모두 3가지 타입으로 구성되어 있으며 난방은 개별난방, 도시가스입니다.  아파트는 1059세대로 총 6개 동으로 지어져 있으며 비교적 대단지입니다. 주차대수는 1380대로 세대당 1.3대입니다. 면적은 총 8개 타입으로 구성되어 있고, 난방은 오피스텔과 다르게 지역난방, 열병합으로 이루어져 있습니다. 건설사는 둘 다 (주)디에스종합건설, 대성베르힐건설(주)입니다.   면적 관련 자세한 내용은 아래에서 설명드릴게요.

 

면적 

인천 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트는 총 8개 타입으로 110A㎡, 110C㎡, 111B㎡, 132㎡, 209A㎡, 210C㎡, 210B㎡, 225㎡ 비교적 넓은 평수에 속하며 흔하지 않은 복층구조를 포함하고 있습니다. 그리고 오피스텔은 총 3개 타입으로 76㎡, 107㎡, 114㎡으로 이 또한 넓게 빠져있습니다. 여기서도 분리해서 설명드릴게요.

 

* 아파트

• 110A㎡ : 공급/전용 110.56㎡/84.8㎡(전용률 77%) , 방 3개 화장실 2개 , 403세대 
• 110C㎡ : 공급/전용 110.76㎡/84.68㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 , 305세대
• 111B㎡ : 공급/전용 111.45㎡/84.6㎡(전용률 76%) , 방 3개 화장실 2개 , 161세대
• 132㎡ : 공급/전용 132.28㎡/101.49㎡(전용률 77%) , 방 3개 화장실 2개 , 164세대
• 209A㎡ : 공급/전용 209.77㎡/159.05㎡(전용률 76%) , 방 6개 화장실 4개 , 10세대 , 복층구조
• 210C㎡ : 공급/전용 210.5㎡/159.18㎡(전용률 76%) , 방 6개 화장실 4개 , 8세대 , 복층구조
• 210B㎡ : 공급/전용 210.9㎡/159.25㎡(전용률 76%) , 방 4개 화장실 4개 , 4세대 , 복층구조
• 225㎡ : 공급/전용 225.99㎡/170.28㎡(전용률 75%) , 방 5개 화장실 4개 , 4세대 , 복층구조

* 오피스텔

• 76㎡ : 공급/전용 76.49㎡/24.4㎡(전용률 32%) , 원룸 화장실 1개 , 80세대
• 107㎡ : 공급/전용 107.04㎡/33.64㎡(전용률 31%) , 방 1개 화장실 1개 , 20세대
• 114㎡ : 공급/전용 114.14㎡/36.64㎡(전용률 32%) , 방 2개 화장실 1개 , 20세대

학군

인천 서구 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트에 입주하게 되면 인천광역시 서구 봉오대로 267번 길 11-4에 위치한 인천봉수초등학교에 배정받게 됩니다. 이곳은 도보로 4분 내에 위치해 있어 매우 가깝습니다. 88 서울올림픽이 열렸던 해인 1988년 09월 01일에 설립되었으며 인천광역시서부교육지원청 소속입니다. 교원수는 20명(남 2명, 여 18명),  학생수는 176명(남 86명, 여 90명)으로 비교적 적은 편이지만 주위에 입주하는 아파트들이 워낙 많아 교원수와 학생수 모두 늘어날 것으로 예상됩니다. 급식은 직영으로 운영 중이며 1인당 급식비용은 3,270원입니다. 현재 총 19개의 방과 후수업 프로그램이 진행 중이며 교내 도서관에는 17,886권을 보유하고 있습니다.  학교홈페이지는 http://bongsoo.icees.kr/main.do 전화는 032-567-0286로 더욱 자세한 궁금증은 이쪽에서 해결하시면 되겠습니다.

 

시세

이사를 준비할 때 위치도 중요하지만 가격도 중요한 부분을 차지하겠죠? 인천 서구 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트와 오피스텔 구분해서 시세 알려드리겠습니다. 먼저 아파트 부분 중 110A㎡ 월세는 보증금 3000만 원~1억 월세 120만 원~130만 원으로 책정, 전세는 2억 5000만 원~4억 5000만 원, 매매는 4억 8400만 원~5억 9800만 원으로 나와있습니다. 110C㎡ 월세는 보증금 2000만 원~1억 월세는 120만 원으로 책정, 전세는 2억 5000만 원~4억 3000만 원, 매매는 5억 2000만 원~6억 200만 원으로 나와있습니다. 111B㎡ 월세는 보증금 3000만 원~5000만 원 월세 130만 원~160만 원, 전세는 2억 5000만 원~4억, 매매는 5억 1500만 원~6억 1890만 원으로 책정되어 있습니다. 132㎡ 월세는 보증금 5000만 원~1억 월세 110만 원~130만 원, 전세는 3억 2000만 원~4억 5000만 원, 매매는 5억 7500만 원~7억 4250만 원입니다. 209A㎡ 월세는 매물이 없고, 전세는 2억 8000만 원~3억 2000만 원, 매매는 11억 3400만 원 ~12억 책정되어 있습니다. 210C㎡ 월세는 보증금 4000만 원~1억 월세 100만 원~140만 원, 전세는 3억 5000만 원~7억 5000만 원, 매매는 12억에 나와있습니다. 210B㎡ 월세는 보증금 1억 월세 300만 원, 전세는 6억 5000만 원, 매매는 매물이 없습니다. 225㎡  월세는 매물이 없고, 전세는 4억 5000만 원~7억 5000만 원, 매매 또한 매물이 없습니다. 오피스텔 부분 중 76㎡ 월세는 보증금 500만 원 월세 45만 원~70만 원, 전세는 9000만 원~1억 2000만 원, 매매는 1억 1,580~1억 4,130만 원으로 책정되어 있습니다. 107㎡ 월세는 보증금 1000만 원 월세 75만 원~85만 원, 전세는 1억 6000만 원~1억 7000만 원, 매매는 1억 6040만 원~1억 8820만 원에 나와있습니다. 114㎡  월세는 보증금 1000만 원~1억 월세 45만 원~75만 원, 전세는 1억 7000~1억 8000만 원, 매매는 1억 9130만 원~2억 290만 원에 나와있습니다. 이 시세 정보는 2023년 4월 5일 기준 네이버부동산에 올라와있는 매물정보를 토대로 작성되었습니다. 

루원시티대성베르힐2차더센트로 아파트와오피스텔 시세입니다.

 

 

여기까지 인천 서구 루원시티대성베르힐 2차 더센트로 아파트와 오피스텔에 대해 알아봤습니다. 이제 4월 초니 슬슬 이사준비 하셔야 하는데요. 제가 쓴 글이 도움이 되었으면 더할 나위 없이 영광이겠습니다. 새로운 시작을 준비하는 분들께 행복과 축복이 함께하길 바랍니다.