안녕하세요. 인천 중구 신흥동에 위치한 유림노르웨이숲에듀오션 아파트에 대한 여러 가지 정보를 안내해 드리겠습니다. 2023년 4월 입주를 앞두고 있다는 점에서 많은 관심을 받을 텐데요. 상권이 어떤지 면적은 어느 정도인지 시세는 어떻게 형성되어 있으며 학군은 좋은지 등에 대해 자세하게 이야기해 보겠습니다.
상권
연안부두와 인접해 있어 바다와 가까이에 있으며 인하대학교와 가까워 대학병원이 있어 유동인구가 아주 많은 동네이기에 사람들의 니즈를 소화하기 위해 인프라가 잘 구축되어 있는 곳이기도 합니다. 수인분당선 지하철인 숭의역이 차로 5분 내 위치해 있고 1호선인 도원역은 차로 10분 내에 위치해 있어 편리하게 대중교통 이용이 가능합니다. 위에서도 언급했듯이 바다와 가까이 있어 뻥 뚫린 뷰로 언제든지 자연과 접할 수 있는 기회가 많다고 보시면 됩니다. 또한 인하대학교와 같은 명문대가 근접해 있어 산교육을 직접 체험할 수 있다는 장점이 있기도 합니다. 요즘에는 집이 단순 주거만의 목적이 아닌 주변 환경도 많이 보는데요. 그러한 점에서 인근에 근린공원이 많이 있어 조깅이나 산책은 언제든 자유롭게 할 수 있다는 점 또한 장점이 되겠습니다.
스펙
유림노르웨이숲에듀오션 주상복합 아파트는 인천시 중구 신흥동 3가 31-13, 74번지에 자리 잡고 있으며 임대주택 없이 총 520세대로 총 3개 동으로 구성되어 있습니다. 최고는 39층으로 고층으로 뷰가 아주 좋습니다. 총 주차대수는 550대로 세대당 1.05대입니다. 면적은 총 4가지 타입으로 구성되어 있습니다. 난방은 개별난방 도시가스입니다. 건설사는 아파트 명에서도 알 수 있듯이 (주)유림 E&C입니다. 자세한 면적구성에 대한 이야기는 아래에서 설명드리겠습니다.
면적
인천 유림노르웨이에듀오션 주상복합 아파트는 총 4개 타입으로 78㎡, 82B㎡, 83A㎡, 92㎡입니다. 모두 방 세 개에 화장실 두 개로 구성되어 있는데요. 방향에 따라 조금씩 구조가 다릅니다. 방 구도를 잡기 위해서는 평면도가 가장 중요한데요. 바로 보실 수 있도록 링크 걸어 두겠습니다.
- 78㎡ : 공급/전용 78.66㎡/56.19㎡(전용률 71%) , 방 3개 화장실 2개 , 104세대
- 82B㎡ : 공급/전용 82.4㎡/59.1㎡(전용률 72%) , 방 3개 화장실 2개 , 104세대
- 83A㎡ : 공급/전용 83.4㎡/59.87㎡(전용률 72%) , 방 3개 화장실 2개 , 208세대
- 92㎡ : 공급/전용 92.18㎡/66.17㎡(전용률 72%) , 방 3개 화장실 2개 , 104세대
학군
인천 중구 유림노르웨이에듀오션 아파트로 이사를 하게 되면 인천광역시 중구 축항대로 291번 길 33에 위치해 도보 7분 내에 등교할 수 있는 인천신선초등학교에 배정됩니다. 2002년 3월 1일에 설립했으며 인천광역시남부교육지원청 소속입니다. 교원수는 26명(남 4명, 여 22명), 학생수는 338명(남 166명, 여 172명)입니다. 급식은 직영운영으로 1인당 급식비는 2,980원입니다. 총 19개의 방과 후프로그램이 짜여있으며 학교 도서관내에 책권수는 2만 2000여 권입니다. 기타 문의사항은 032-650-0800로 전화 주시면 되며 학교 홈페이지 http://sinsun.icees.kr 참고해도 됩니다.
시세
분양받으신 분들이나 다양한 주거형태로 입주를 앞두고 계신 분들이 가장 궁금해하실 부분이 시세일 거 같은데요. 유림노르웨이에듀오션의 면적별 가격형성에 대해 말씀드리자면, 78㎡의 매매는 2억 3500만 원~2억 9200만 원, 전세는 1억 5000만 원~2억, 월세는 보증금 2000만 원 월세는 70만 원~80만 원으로 책정되어 있습니다. 82B㎡의 매매는 2억 4400만 원~3억 5500만 원, 전세는 1억 5000만 원~3억, 월세는 보증금 2000만 원~1억 월세 60만 원~80만 원입니다. 83A㎡의 매매는 2억 5400만 원~3억 6900만 원, 전세는 1억 6000만 원~3억, 월세는 보증금 2000만 원~1억 월세 60만 원~80만 원입니다. 가장 넓은 면적인 92㎡의 매매는 3억 600만 원~3억 8600만 원, 전세는 2억~2억 5000만 원, 월세는 보증금 2000만 원~3000만 원 월세는 90만 원~95만 원입니다. 위 내용은 2023년 3월 27일 기준 네이버부동산에 올라와있는 매물목록을 토대로 작성되었습니다.
오늘은 인천 중구 신흥동에 위치한 유림노르웨이에듀오션 주상복합 아파트에 대한 여러 가지 정보를 알아보았습니다. 아무래도 경기가 안 좋아서 그런지 계약금을 포기한 급매물들이 많았는데요. 누군가에게 위기가 누군가에게는 기회가 될 수 있는 계기가 되어 모두들 행복한 이사가 되었으면 좋겠습니다. 모두 꽃길 걸으세요. 감사합니다.
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